En Tiempo Argentino: "Hace falta regular el uso del suelo"

Por Lorena Putero

Al plantear el problema habitacional la primera solución que se propone es el otorgamiento de más créditos. Este tipo de políticas existen. 

En la CABA surge Primera Casa que se trata de un crédito hipotecario del Banco Ciudad, con tasas subsidiadas de entre el 13 y 19 por ciento. Las condiciones establecen que si, por ejemplo, dos trabajadores con un ingreso total de $ 22 mil solicitan el crédito podrán acceder a $ 860 mil (U$S 86 mil según la moneda que utiliza el sector), un monto muy bajo para los precios promedio de la ciudad: el m² en la CABA ronda los $ 26 mil. El director del Ciudad afirmó que se otorgan menos de 100 créditos mensuales.

En el ámbito nacional el programa Pro.Cre.Ar tiene distintas líneas de crédito que buscan dar solución a varios problemas habitacionales: refacción, ampliación, autoconstrucción, compra de terreno y vivienda y compra de vivienda nueva. Y una línea para adquirir una vivienda en complejos de diversas características construidos por el Estado. Con tasas de entre el 2% y 18 por ciento. Es en la variedad de líneas de crédito ofrecidas donde reside el éxito del programa con 135 mil créditos otorgados según afirma el ANSES, ya que el déficit habitacional no es sólo de vivienda nueva. [...]

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En Nacional Córdoba: "Las medidas económicas más destacadas del 2014"

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En infobae: El dólar libre cerró a $10,45 y la brecha con el oficial ya trepó a 100%

La divisa se disparó 37 centavos en el mercado paralelo, mientras que el dólar oficial subió un centavo y cotiza a $5,22. Los operadores esperaban otro salto tras el lanzamiento de los nuevos bonos.

Los anuncios del equipo económico para blanquear dólares y capitalizar el ahorro privado no calmaron el mercado cambiario. Es que la cotización libre de la divisa norteamericana subió 37 centavos hasta $10,45, luego de haber cerrado el martes a 10,08 pesos. Sólo el 20 de marzo de este año hubo una suba más pronunciada, de 48 centavos.

De esta forma, la brecha con la divisa en el circuito oficial, a $5,22, alcanzó por primera vez es del 100,2 por ciento.
Los operadores esperaban que la moneda continuara con su carrera alcista, debido a la probabilidad que aquellas personas que necesiten "blanquear" pesos se vuelquen al mercado paralelo con el objetivo de conseguir los dólares para el nuevo bono.

Opinan los expertos

Por su parte, Ernesto Mattos economista de la Universidad Popular Madres de Plaza de Mayo, refirió a Infobae que "el déficit fiscal cerró en un 1% del PBI y en la Unión Europea se permite un 3% de déficit fiscal respecto del PBI, así que no estamos fuera de los estándares internacionales, entonces por ahí no pasa el problema. Creo que hay que impulsar la inversión pública y el Plan Procrear es un incentivo al sector inmobiliario y de la construcción, que también mueve la economía argentina".
Agustín D’Attellis, quien también responde a la corriente económica de la Gran Makro, dijo que "hay una realidad, que es que hay una carencia de alternativas de ahorro en pesos y ahí hay una asignatura pendiente. Me parece que el tema se está abordando, a partir de la reforma del Mercado de Capitales y algunas medidas del Banco Central relativas al redireccionamiento del crédito. Entonces muchos ahorristas encuentran como única alternativa al dólar, pero cuidado, que estos precios están inflados y pueden terminar perdiendo plata", expresó.

La situación cambiaria continúa preocupando a los especialistas, debido a la poca profundidad de los cambios previstos en la política económica, en medio de la escalada del dólar paralelo. El ex presidente del Banco Central Aldo Pignanelli explicó que "el problema de que suba el dólar paralelo es que refleja los desequilibrios de la economía argentina, que tiene un déficit fiscal que crece, una fuerte emisión de moneda durante mucho tiempo y que el peso no es confiable". A su vez, el ex viceministro de Economía Jorge Todesca planteó sobre los dichos de la Presidente: "El Gobierno dice lo que no va a hacer y debería decirnos qué va a hacer por contener la inflación. "Si no hace eso el atraso va a continuar, al igual que los controles y vamos a tener una economía sin crecimiento económico", auguró.

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En Tiempo Argentino:Los créditos al consumo crecieron nueve veces más que los hipotecarios.

En la última década, los bancos prestaron dinero a las familias para la compra de bienes a tasas muy altas, pero comparativamente hicieron un aporte poco significativo al desarrollo del sector productivo y la compra de viviendas.

Los datos, que se desprenden de un informe que realizó el economista Ernesto Mattos para el Centro de Estudios Económicos y Monitoreo de las Políticas Públicas (CEMOP), indican además que los préstamos de garantía real, es decir los prendarios para el acceso a maquinaria e hipotecarios para viviendas, evolucionaron de $ 12.960 millones a $ 48.024 millones, lo que significó un incremento de tan sólo el 370% entre 2003 y el primer semestre de 2012, casi nueve veces menos que lo destinado a las líneas de corto plazo sin ningún tipo de riesgo para las entidades financieras.
La realidad del escaso aporte privado a los préstamos hipotecarios se contrasta con los $ 20 mil millones que el gobierno decidió destinar a la construcción de viviendas nuevas a través del Programa Crédito Argentina del bicentenario para la vivienda única (Pro.Cre.Ar.) En la Argentina existen 3,2 millones de hogares con problemas de vivienda, que se dividen en aproximadamente 2 millones de hogares que requieren una nueva casa (1,5 millones de hacinados y 400 mil hogares en construcciones inadecuadas) y 1,7 millones que requieren reacondicionar su lugar de residencia. El año pasado todo el sector financiero otorgó en total 20 mil créditos y sólo el 10% fue para construcción, mientras que el gobierno nacional ya se ubica en el orden de los 25 mil en tan sólo dos meses, al doble de plazo y mitad de tasa, y planea llegar a los 100 mil en 2013.

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